3-Zimmer-Wohnung | Pousos | Leiria

3-Zimmer-Wohnung | Pousos | Leiria

Condomínio dos Paraísos: eine moderne Wohnanlage in Pousos, Leiria, die Komfort, Energieeffizienz und hohe Qualität vereint.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Condomínio dos Paraísos, einem Wohnprojekt mit zeitgenössischer Architektur in Pousos, Leiria, das sich durch hohe Bauqualität, Energieeffizienz und ein bis ins Detail durchdachtes Komfortkonzept auszeichnet.

In einer ruhigen Wohngegend mit schöner Aussicht und guter Anbindung gelegen, befindet es sich nur zwei Minuten vom Krankenhaus und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrsadern.

Das Projekt umfasst Wohnungen der Typen T1, T2 und T3, die auf Funktionalität, Eleganz und Wohlbefinden ausgelegt sind.
Die Wohnungen verfügen über großzügige und harmonisch aufteilte Flächen, viel Tageslicht und große Balkone, was ein komfortables Wohnen im Innenbereich fördert.

Bauweise und Leistung
Das Gebäude wird unter Verwendung des ICF-Systems (Insulated Concrete Forms) errichtet – einer verlorenen Schalung mit thermischer Isolierung aus EPS/XPS auf beiden Seiten des Stahlbetonkerns –, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet.

Ergänzend sorgen die Außenisolierung aus hochdichtem EPS, verstärkt mit 5 cm ETICS, sowie die robuste Stahlbetonkonstruktion mit Eisenverstärkung für Langlebigkeit, strukturelle Stabilität und überlegene Leistungsfähigkeit.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Projekt ganzjährig thermischen Komfort und eine deutliche Senkung der Energiekosten.

Ausstattung und Einrichtungen
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien aus, darunter:
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Innenwände aus Gipskarton
- Moderne, voll ausgestattete Küchen mit Bosch-Geräten oder gleichwertigen Markengeräten
- Side-by-Side-Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) mit Einwegströmung
- Effizientes Warmwassersystem
- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen

Jedes Detail wurde so konzipiert, dass Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit gewährleistet sind.

Gemeinschafts- und Freizeitbereiche
Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere, private und familiäre Umgebung mit verschiedenen Gemeinschafts- und Freizeitbereichen:
- Beheizter Pool mit Umkleideräumen
- Gemeinschaftsraum mit Infrastruktur für die Einrichtung eines Fitnessstudios
- Padel-Platz
- Kinderspielplatz
- Zwei Grillplätze
- Geschlossene Garage für ein Fahrzeug
- Sorgfältig gestaltete Grünflächen

Die Trennwände der Gemeinschaftsbereiche bestehen aus Polyurethan, was die Isolierung verstärkt, während die Außenverkleidung aus Mikromörtel dem Komplex ein modernes, elegantes und unverwechselbares Erscheinungsbild verleiht.

Wohnung:
- Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse
- 1 Suite mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse
- 1 Badezimmer in der Suite
- 1 komplettes Badezimmer
- Garagenstellplatz

In allen Grundrissen verfügen die Wohnungen über großzügige Flächen, die Platz und Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie ist barrierefrei und stellt eine ideale Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage dar.

Die Wohnanlage Condomínio dos Paraísos wurde konzipiert, um ein Leben zu ermöglichen, das von Komfort, Effizienz und Lebensqualität geprägt ist, und verbindet Modernität, Ruhe und eine strategisch günstige Lage.

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