Apartamento T3 com garagem e elevador em Vale Lagar

Apartamento T3 com garagem privativa na zona de Vale Lagar, em Portimão. Um rés do chão elevado de 2006, com elevador e 90,00 m² de área bem aproveitada.

Os três quartos têm praticamente a mesma área, entre 11,90 m² e 12,45 m², e é aí que este apartamento se distingue: não há o típico terceiro quarto pequeno que acaba por servir só de arrumos. Qualquer um deles recebe uma cama de casal, um roupeiro e ainda uma secretária, o que evita discussões entre irmãos e permite transformar um dos quartos em escritório ou quarto de hóspedes sem perder conforto. Todos têm roupeiros embutidos, pelo que não é preciso gastar em armários nem sacrificar espaço com móveis extra.

O quarto principal é uma suite com casa de banho privativa e ar condicionado, o que dá aos pais um espaço reservado. A segunda casa de banho fica ao serviço dos restantes quartos e das visitas, e quem já viveu numa casa com uma só casa de banho sabe a diferença que isto faz às oito da manhã.

A sala é ampla e climatizada, com espaço para a zona de refeições e para a zona de estar sem que uma roube a outra. A cozinha está equipada e dá acesso a uma varanda que funciona como lavandaria, mantendo a roupa e a máquina fora da área social da casa.

A orientação norte/sul traz luz em dois lados do apartamento ao longo do dia e permite abrir as janelas para arejar a casa de lado a lado, o que faz diferença nos meses de mais calor.

GARAGEM E CUSTOS
Inclui um lugar de estacionamento privativo na cave, com acesso por elevador. Chegar a casa e ter sempre onde estacionar, mesmo em agosto, é daquelas comodidades que só se valoriza quando não se tem. O elevador facilita ainda a subida das compras e é uma vantagem para quem tem crianças pequenas ou mobilidade reduzida.

Outro ponto a favor são os custos fixos baixos: condomínio de cerca de 40 €/mês e IMI de aproximadamente 222 €/ano, valores pouco comuns num prédio com elevador e garagem. Classe energética D, já com ar condicionado instalado na sala e na suite.

A LOCALIZAÇÃO
Vale Lagar é uma zona residencial tranquila, perto de tudo o que é preciso no dia a dia: escolas, supermercados, serviços de saúde, comércio e restauração.
- Centro de Portimão: cerca de 5 minutos de carro
- Praia da Rocha e restantes praias: poucos minutos
- Acesso rápido à via rápida e à A22

Sendo um rés do chão elevado, junta a comodidade de não depender de escadas à privacidade de estar acima da cota do passeio.

PARA QUEM É
Ideal para famílias que precisam de três quartos a sério, de duas casas de banho e de lugar de garagem, sem sair da cidade. É também o passo natural para quem vive num T2 e precisa de mais um quarto e de arrumação.

Pelo valor, poderá ainda enquadrar-se na isenção de IMT e Imposto do Selo para compradores até 35 anos, consoante as condições legais em vigor.

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