Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer

Aveiro, Santa Maria da Feira

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Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, Aveiro, Santa Maria da Feira 710.000 € Ref: DH1005
3
5
3
325 m²
601 m²
331 m²
848 m²
Immobilie in Nogueira da Regedoura mit Restaurant und Wohnhaus
🏡 Immobilie in Nogueira da Regedoura – Eine einzigartige Gelegenheit!
🌟 Hauptmerkmale:
Erdgeschoss – Restaurant, Grillbereich und Café
  • Sofort betriebsbereit: Komplett ausgestattetes „Schlüsselfertig“-Geschäft mit Lizenz und Ausstattung inklusive – minimiertes Investitionsrisiko.
  • Bestehender und treuer Kundenstamm.
  • Effizienter Betrieb mit Online-Bestellsystemen.
  • Hochwertige Ausstattung inklusive.
Obergeschoss – Charmante Wohnresidenz
  • 3 geräumige Schlafzimmer.
  • 2 moderne Badezimmer.
  • Klimaanlage in 2 Schlafzimmern.
  • Private Terrasse.
  • Solarpaneele mit Batteriespeicher.
  • Hervorragende Sonneneinstrahlung.
🌳 Zusätzliche Ausstattung & Außenbereich
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre ergänzenden Freizeit- und Nutzungsbereiche:
  • Funktionale Nebengebäude: Separater Bereich mit Waschküche, Abstellräumen und einem Mehrzweckraum (mit Potenzial zur Umwandlung in eine 1-Zimmer-Wohnung).
  • Grünfläche: Gepflegter Garten- und Rasenbereich – ideal für Freizeit oder einen biologischen Gemüsegarten.
  • Freizeitbereich: Salzwasserpool mit Thermoabdeckung und zwei automatischen Reinigungsrobotern.
  • Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos.
  • Das Restaurant kann ebenfalls in eine Wohnung oder für ein anderes Geschäft umgewandelt werden.
  • Parkmöglichkeiten: Private geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge, ausgestattet mit einer E-Ladestation.
🚗 Schneller Zugang zu wichtigen Autobahnen
  • A1: Direkte Verbindung zwischen Porto und Lissabon.
  • A41 (CREP): Schneller Zugang zur Ringstraße von Porto.
  • A29: Schnelle Verbindung entlang der Küste und der Strände.
🏖️ Nur 10 Minuten von Espinho entfernt (Meer & Unterhaltung)
Die Küstenstadt Espinho ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet:
  • Strände mit Blauer Flagge und ausgezeichneter Wasserqualität.
  • Lebendige Sommer mit kulturellen Veranstaltungen und Konzerten.
  • Freizeit und Unterhaltung, darunter das berühmte Casino von Espinho, Strandbars und Terrassen.
  • Traditionelle Einkaufsstraßen, Fischrestaurants und öffentliche Schwimmbäder.
💰 Preis: 710.000 €
Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die ein erfolgreiches Geschäft perfekt mit einem komfortablen Zuhause verbindet. 🏡✨
📞 Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin:
👤 Helena Coelho
📱 +351 938 728 471
📧 helena.coelho@draftinhomes.pt
🏢 Draft In Homes
Art der Immobilie Einfamilienhaus
Typologie 3 Zimmer
Objektiv Verkaufen
Zustand gebraucht
Preis 710.000 €
Baujahr 2006
Land Portugal
Bezirk Aveiro
Standort Santa Maria da Feira
Gemeinde Nogueira da Regedoura
Bereich N/D
Helena Coelho
Helena Coelho
WhatsApp+351 938 728 471
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Allgemeine Merkmale
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