Wohnbaugrundstück mit 623,41 m² in Tires, São Domingos de Rana, Cascais

Wohnbaugrundstück mit 623,41 m² in Tires, São Domingos de Rana, Cascais

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein Wohnbauprojekt in Tires, in der Gemeinde São Domingos de Rana im Landkreis Cascais.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 623,41 m² und besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit 314,25 m² bzw. 309,16 m². Es ist Teil eines Bebauungsplans, der sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet, bekannt als Bairro do Miradouro, und sieht die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern vor.

Gemäß den vorgesehenen städtebaulichen Parametern ermöglicht jede Parzelle den Bau eines Hauses mit zwei oberirdischen Geschossen sowie einem Untergeschoss (Keller), mit maximalen Bruttobauflächen von etwa 162,50 m² bzw. 168,50 m². Es ist zu beachten, dass diese Angaben maximale Referenzwerte darstellen und im Rahmen des späteren Planungs- und Genehmigungsverfahrens der zukünftigen städtebaulichen Entwicklung noch angepasst werden können.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld bietet. Damit eignet es sich sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für ein kleines Immobilienentwicklungsprojekt.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen aus, darunter:

• Bildungseinrichtungen, wie die Escola Básica Padre Agostinho da Silva sowie weitere Grund- und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Ortschaften São Domingos de Rana, Carcavelos und Parede.
• Gesundheitsdienstleistungen, darunter die Clínica Central de Tires und die CUF São Domingos de Rana, die verschiedene medizinische Fachrichtungen, Konsultationen und diagnostische Untersuchungen anbieten.
• Verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleistungen, die in den umliegenden Gebieten von Tires, Abóboda, Caparide und São Domingos de Rana verfügbar sind.

Hinsichtlich der Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung profitiert das Grundstück von guten Straßenverbindungen. Es befindet sich in der Nähe der Nationalstraße EN249 und bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A5 (Lissabon–Cascais). Darüber hinaus wird die Gegend von mehreren Buslinien bedient, die Tires und die umliegenden Orte mit Cascais, Oeiras und Sintra sowie mit den Bahnhöfen der Cascais-Bahnlinie verbinden.

Diese Kombination aus guter Lage, Entwicklungspotenzial und Nähe zu städtischer Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Option für alle, die ein Wohnprojekt in einer etablierten Gegend des Landkreises Cascais realisieren möchten.