194,45 hectares | 1 km de façade privée sur le Tage | Portugal

L´un des plus grands domaines privés de la Beira Interior | 194,45 hectares | Façade privée sur le Tage
HERDADE DAS AREIAS BRANCAS

Il existe des propriétés qui impressionnent par leur superficie.
D´autres se distinguent par leur emplacement.
Très peu parviennent à réunir, au sein d´un même actif, une superficie exceptionnelle, une façade privée sur le fleuve, une abondance de ressources en eau et un immense potentiel de développement.
La Herdade das Areias Brancas est l´une de ces rares opportunités.
Avec 194,45 hectares (1 944 500 m²) et environ 1 kilomètre de façade privée sur le Tage, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer des projets agricoles, touristiques ou à usage mixte, dans l´un des territoires offrant le plus fort potentiel de valorisation de la Beira Interior.
Situé à proximité du Monument Naturel des Portas de Ródão, l´un des paysages naturels les plus emblématiques du Portugal, le domaine bénéficie d´un environnement d´une beauté exceptionnelle, d´une biodiversité remarquable, d´une intimité absolue et d´excellentes voies d´accès.
Un Actif Véritablement Rare sur le Marché Portugais
Les grandes propriétés disposant d´une façade sur un fleuve, d´abondantes ressources en eau et d´une telle superficie sont devenues extrêmement rares au Portugal.
La Herdade das Areias Brancas se distingue en réunissant des caractéristiques pratiquement introuvables :

• 194,45 hectares d´un seul tenant ;
• Environ 1 km de façade privée sur le Tage ;
• Ressources hydriques permanentes ;
• Grande intimité ;
• Excellente accessibilité ;
• Fort potentiel agricole, touristique et patrimonial ;
• Solides perspectives de valorisation à moyen et long terme.

Il s´agit d´un actif qui reviendra difficilement sur le marché avec une telle combinaison d´atouts.
L´Eau : Le Plus Grand Atout Stratégique de la Propriété
Dans un contexte mondial où la disponibilité de l´eau revêt une importance stratégique croissante, cette ressource est devenue l´un des principaux facteurs de valorisation des actifs ruraux.
La Herdade das Areias Brancas possède un patrimoine hydrique exceptionnel, garantissant une disponibilité permanente en eau pour des projets agricoles de grande envergure et contribuant à la durabilité future de l´investissement.
La propriété dispose de :

• Accès direct au Tage ;
• Trois ruisseaux naturels ;
• Deux lacs ;
• Un forage ;
• Neuf puits ;
• Un réservoir d´irrigation.

Cette diversité de ressources garantit une autonomie hydrique tout au long de l´année et constitue un avantage concurrentiel de plus en plus rare sur le marché.
Une Agriculture Tournée vers l´Avenir
L´association de la superficie, de la qualité des sols et de l´abondance des ressources en eau crée des conditions exceptionnelles pour le développement d´exploitations agricoles modernes, durables et hautement rentables.
Parmi les nombreuses possibilités figurent notamment :

• Oliveraie intensive ou super-intensive ;
• Amanderaie ;
• Agrumes ;
• Fruits à coque ;
• Vignoble ;
• Agriculture biologique ;
• Agroforesterie ;
• Élevage extensif ;
• Agriculture régénératrice.

La superficie du domaine permet de diversifier les activités, de réduire les risques liés à l´investissement et de maximiser le potentiel économique de l´exploitation.
Une Destination d´Excellence pour le Tourisme de Nature
Bien plus qu´une propriété agricole, la Herdade das Areias Brancas réunit toutes les conditions nécessaires au développement d´un projet touristique d´exception.
La façade sur le Tage, les lacs, les ruisseaux, la richesse de la faune et de la flore ainsi que l´environnement naturel créent un cadre unique pour des projets haut de gamme tels que :

• Éco-Resort ;
• Hôtel Rural ;
• Glamping Premium ;
• Centre de Bien-Être & Wellness ;
• Tourisme Équestre ;
• Tourisme de Nature ;
• Observation des oiseaux (Birdwatching) ;
• Pêche sportive ;
• Sports nautiques ;
• Événements privés et d´entreprise.

Dans un marché où les voyageurs recherchent de plus en plus des expériences authentiques, un contact privilégié avec la nature et des projets durables, cette propriété réunit tous les éléments nécessaires à la création d´un projet de référence.

Une Région en Pleine Croissance et à Fort Potentiel de Valorisation
La Beira Interior connaît actuellement une phase de forte valorisation, portée par le développement du tourisme de nature, la demande croissante d´actifs durables ainsi que par les programmes nationaux et européens de soutien à l´investissement dans les territoires à faible densité.
La région offre des conditions particulièrement favorables au développement de projets agricoles, touristiques et environnementaux, bénéficiant de nombreux dispositifs d´aide à l´investissement et à l´innovation rurale.
Principaux Atouts de l´Investissement

• 194,45 hectares (1 944 500 m²) ;
• Environ 1 km de façade privée sur le Tage ;
• Patrimoine hydrique exceptionnel ;
• Multiples possibilités de développement agricole et touristique ;
• Biodiversité remarquable ;
• Cadre naturel unique ;
• Excellente accessibilité ;
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale ;
• Actif de grande envergure, particulièrement rare sur le marché portugais.

Pourquoi Investir dans la Herdade das Areias Brancas ?
Parce qu´elle réunit, au sein d´une seule propriété, des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver :

• Superficie exceptionnelle ;
• Eau en abondance ;
• Façade privée sur le fleuve ;
• Nature préservée ;
• Emplacement privilégié ;
• Potentiel agricole ;
• Potentiel touristique ;
• Durabilité ;
• Forte perspective de valorisation future.

Dans un contexte international où les actifs liés à la sécurité hydrique, à la production alimentaire, à la durabilité et au tourisme de nature occupent une place de plus en plus stratégique, la Herdade das Areias Brancas s´impose comme un investissement de long terme à forte valeur ajoutée.
Herdade das Areias Brancas
Bien plus qu´une propriété. Un investissement stratégique destiné à laisser un héritage aux générations futures.