Appartement 3 chambres avec garage et ascenseur à Vale Lagar

Appartement 3 chambres avec garage et ascenseur à Vale Lagar

Appartement en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, climatisation et parking, à 5 minutes du centre-ville

Appartement de 3 chambres avec garage privé dans le quartier de Vale Lagar à Portimão. Cet appartement de 90 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006, dispose d'un ascenseur et offre une surface habitable optimisée.

Les trois chambres sont de taille pratiquement identique, entre 11,90 m² et 12,45 m², ce qui constitue un atout majeur de cet appartement : pas de petite chambre supplémentaire servant uniquement de débarras. Chaque chambre est équipée d'un lit double, d'une armoire et même d'un bureau, évitant ainsi les disputes entre frères et sœurs et permettant de transformer l'une des chambres en bureau ou en chambre d'amis sans sacrifier le confort. Toutes les chambres sont dotées de placards intégrés, vous évitant ainsi d'investir dans des meubles supplémentaires.

La suite parentale comprend une salle de bain privative et la climatisation, offrant aux parents un espace privé. La deuxième salle de bain dessert les autres chambres et les invités. Quiconque a déjà vécu dans une maison avec une seule salle de bain sait à quel point cela peut être pratique à huit heures du matin.

Le séjour est spacieux et climatisé, offrant suffisamment d'espace pour les coins repas et salon sans empiéter sur l'un ou l'autre. La cuisine est équipée et donne accès à un balcon faisant office de buanderie, ce qui permet de séparer le linge et la machine à laver des pièces de vie.

L'orientation nord-sud baigne l'appartement de lumière naturelle des deux côtés tout au long de la journée et permet d'ouvrir les fenêtres pour une ventilation optimale, un atout précieux durant les mois chauds.

GARAGE ET CHARGES

Un emplacement de parking privé au sous-sol, accessible par ascenseur, est inclus. Avoir une place de parking garantie en rentrant chez soi, même en plein mois d'août, est un confort dont on ne se rend compte de la valeur que lorsqu'on en est privé. L'ascenseur facilite également la montée des courses et représente un avantage certain pour les personnes avec de jeunes enfants ou à mobilité réduite.

Un autre avantage réside dans les faibles charges fixes : environ 40 €/mois de charges de copropriété et environ 222 €/an de taxe foncière, des valeurs inhabituelles pour un immeuble avec ascenseur et garage. Classe énergétique D, avec climatisation déjà installée dans le séjour et la suite parentale.

SITUATION
Vale Lagar est un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités : écoles, supermarchés, services de santé, commerces et restaurants.

- Centre-ville de Portimão : environ 5 minutes en voiture

- Praia da Rocha et autres plages : à quelques minutes

- Accès rapide à l’autoroute et à l’A22

Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement allie le confort d’un accès direct à la rue à l’intimité d’un logement au-dessus du niveau du trottoir.

À QUI S’ADRESSE-T-IL ?

Idéal pour les familles qui ont besoin de trois vraies chambres, deux salles de bains et une place de parking, sans quitter la ville. C’est également une suite logique pour ceux qui vivent déjà dans un appartement de deux chambres et qui souhaitent une chambre supplémentaire et des rangements.

Compte tenu de sa valeur, ce bien peut également bénéficier d'exonérations fiscales ITBI et ISSQN pour les acquéreurs de moins de 35 ans, selon la législation en vigueur.

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À tous nos partenaires et collègues du secteur immobilier : nous sommes tout à fait disposés à partager les honoraires à parts égales (50/50).