Terrain à bâtir à Alvor

Terrain urbain au cœur d'Alvor, où l'histoire se mêle à l'avenir prometteur d'un excellent investissement immobilier. Nous vous présentons un terrain à bâtir unique, unique en son genre dans le centre historique de ce pittoresque village de l'Algarve. Avec ses trois façades distinctes, dont l'une donne sur la Rua Marquês de Pombal, principale artère commerçante et animée, ce terrain offre une polyvalence totale et un potentiel constructible exceptionnel.

Emplacement privilégié
En plein cœur historique d'Alvor, à quelques mètres des rives et de la Ria d'Alvor, vous bénéficierez d'un accès direct à l'animation du village, tout en étant à 750 mètres des plages d'Alvor. À quelques pas, vous trouverez des commerces traditionnels : pâtisseries de douceurs de l'Algarve, tavernes de poisson frais, boutiques d'artisanat et supérette, pour un quotidien confortable.

Potentiel constructible et configuration du site
Trois façades indépendantes : idéal pour trois logements autonomes, à usage résidentiel, commercial ou mixte.
Deux étages sont autorisés sur chaque façade (rez-de-chaussée et premier étage), pour une surface totale d'environ 262,00 m².
Potentiel mixte : possibilité d'utilisation exclusive pour le logement, le commerce, ou de combiner logements à l'étage et commerces ou services au rez-de-chaussée, maximisant ainsi la rentabilité.
État actuel et opportunités
Le site comprend deux ruines, témoins du riche passé du village, et une petite maison encore habitable. Ces bâtiments existants offrent une excellente opportunité pour :
Une rénovation originale, préservant les éléments traditionnels et ajoutant une valeur historique au projet final ;
Une démolition et une reconstruction, optimisant l'utilisation du sol et adaptant la conception architecturale aux exigences du marché contemporain.
Pourquoi investir à Alvor ?
Demande durable : Alvor connaît une demande croissante de résidences de qualité, tant de la part des nationaux qu'étrangers, des touristes de qualité aux résidents permanents. Rentabilité garantie : la combinaison de propriétés commerciales et résidentielles dans une zone où l'offre foncière est limitée maximise les marges élevées pour la revente ou la location à court et moyen terme.
La qualité de vie typique de l'Algarve : un ensoleillement abondant, un climat doux presque toute l'année, une cuisine méditerranéenne et une communauté locale accueillante.
Points forts
Terrain unique en plein centre-ville ; aucune autre zone constructible à proximité immédiate.
Trois façades assurent la lumière naturelle et un accès indépendant.
Proximité de la Rua Marquês de Pombal : visibilité maximale pour tout projet commercial.
Un environnement historique et un environnement touristique prestigieux.
Ce terrain à Alvor est bien plus qu'un simple espace constructible : c'est le théâtre d'un projet phare, capable de redéfinir le concept d'investissement immobilier en Algarve. Qu'il s'agisse de construire des résidences de charme, des locaux commerciaux de prestige ou un développement à usage mixte répondant aux exigences du marché, c'est le moment et l'endroit idéal. Saisissez cette opportunité rare et apposer votre signature sur l'une des destinations les plus prisées du Portugal.
Contactez-nous pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel et organiser une visite. Venez découvrir comment transformer ce joyau au cœur d'Alvor en votre projet le plus réussi.

Les informations fournies ici ne remplacent pas la consultation du service d'urbanisme de la mairie de Portimão pour évaluer les exigences de construction.