Edificio adibito ad abitazione e attività commerciale

Edificio multifunzionale per investimenti a Portimão

Nella tranquilla e consolidata zona di Pedra Mourinha, a Portimão, si trova questo edificio unico nel suo genere che combina abitazione, ristoranti e spazi di supporto/logistici, offrendo un'opportunità di investimento versatile e altamente redditizia. Composto da tre unità indipendenti – seminterrato, ristorante al piano terra e appartamento con 3 camere da letto al primo piano – questo immobile si distingue per la sua eccellente posizione, le sue caratteristiche funzionali e la possibilità di generare reddito immediato su più fronti.

Seminterrato di 132 m² – Spazio di supporto o deposito
Con una generosa superficie di circa 132,00 m², il seminterrato è attualmente utilizzato come deposito, fungendo da supporto ideale per l'attività di ristorazione o per qualsiasi altro tipo di utilizzo che un investitore desideri sviluppare. La sua spaziosità e accessibilità lo rendono una risorsa rara in questa tipologia di edificio e può essere utilizzato come deposito, logistica o anche convertito a scopi alternativi, previa autorizzazione.

Ristorante rinomato — Reddito immediato garantito
Il piano terra è occupato da un ristorante pienamente operativo, completamente attrezzato e con una storia di successo riconosciuta a livello locale. Specializzato in piatti regionali, con particolare attenzione al pesce fresco e alla cucina tradizionale portoghese, questo locale vanta un solido portafoglio di clienti fedeli, sia residenti che turisti, ed è un punto di riferimento nella zona.
Questo spazio commerciale può essere venduto in due modi:
Con il ristorante pienamente operativo, garantendo rendimenti immediati e continui;
Con il ristorante chiuso, ma completamente attrezzato, pronto per accogliere un nuovo progetto di ristorazione o un altro tipo di attività.
Questa flessibilità consente all'investitore di adattare l'immobile al proprio modello di business preferito o di diversificare il proprio portafoglio di reddito.

Appartamento con 3 camere da letto e terrazza
Il primo piano è occupato da un ampio appartamento con 3 camere da letto, ideale per residenza privata o affitto a lungo termine. L'unità è composta da:
Ingresso;
Cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza privata con barbecue, ideale per socializzare;
Dispensa;
Luminoso soggiorno con balcone;
Tre camere da letto;
Due bagni completi;
Accesso esclusivo alla terrazza panoramica dell'edificio, trasformata in una vera e propria terrazza panoramica, con un grande potenziale per attività ricreative o per la creazione di uno spazio esterno personalizzato con vista panoramica.
Questo appartamento gode di un'eccellente esposizione al sole e di un tranquillo contesto residenziale, con parcheggio gratuito nelle vicinanze, il che lo rende molto attraente per famiglie, professionisti o turisti in affitto a breve o medio termine.

Posizione strategica a Portimão
La zona di Pedra Mourinha è una delle zone residenziali più solide di Portimão, che unisce tranquillità, rapido accesso al centro città e vicinanza a scuole, servizi, negozi e strade principali. A breve distanza si trovano il centro storico di Portimão, la zona fluviale e le emblematiche spiagge di Rocha e Vau.
Portimão è una città molto ambita e si è affermata come destinazione ideale per vivere, investire e visitare. La continua crescita della città, trainata dal turismo, dalla crescente domanda internazionale e dallo sviluppo delle infrastrutture, ha riflesso un costante apprezzamento del mercato immobiliare locale. Questa tendenza, unita all'elevata domanda di immobili in affitto e alla scarsità di prodotti di qualità, rende Portimão uno dei mercati più promettenti del sud del Portogallo.

Investimento con diverse possibilità
Questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento, con molteplici forme di monetizzazione:
Reddito diretto dal ristorante in funzione;
Possibilità di affitto a lungo o breve termine dell'appartamento con 3 camere da letto;
Utilizzo del seminterrato per supporto logistico, deposito o sviluppo di un'attività complementare;
Potenziale di rivalutazione del bene a medio e lungo termine.
Se state cercando una proprietà che combini reddito immediato con rivalutazione futura, versatilità d'uso e una posizione privilegiata, questo immobile a Pedra Mourinha è la soluzione ideale.
Prenotate subito la vostra visita e scoprite come questo investimento può essere il prossimo passo sicuro nella costruzione del vostro patrimonio immobiliare in Algarve.