Terreno per costruzione residenziale di 623,41 m² a Tires, São Domingos de Rana, Cascais

Terreno per costruzione residenziale di 623,41 m² a Tires, São Domingos de Rana, Cascais

Si presenta un’eccellente opportunità di investimento per lo sviluppo residenziale a Tires, situato nella parrocchia di São Domingos de Rana, nel comune di Cascais.

Il terreno ha una superficie totale di 623,41 m² ed è composto da due lotti contigui, rispettivamente di 314,25 m² e 309,16 m². È inserito in un progetto di lottizzazione attualmente in fase di approvazione, denominato Bairro do Miradouro, che prevede la costruzione di due abitazioni unifamiliari indipendenti.

Secondo i parametri urbanistici previsti, ogni lotto consentirà la costruzione di una casa con due piani fuori terra più un piano interrato (cantina), con superfici lorde di costruzione massime di circa 162,50 m² e 168,50 m², rispettivamente. Si precisa che tali valori rappresentano indicazioni massime di riferimento e potranno essere soggetti ad adeguamenti nell’ambito del processo di pianificazione e rilascio delle autorizzazioni edilizie relative alla futura operazione urbanistica.

Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata prevalentemente da abitazioni unifamiliari, offrendo un ambiente sereno e adatto alle famiglie, ideale sia per una residenza privata sia per un piccolo progetto di sviluppo immobiliare.

La posizione beneficia della vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture, tra cui:

• Strutture scolastiche, come la Escola Básica Padre Agostinho da Silva, oltre ad altre scuole primarie e secondarie situate nelle vicine località di São Domingos de Rana, Carcavelos e Parede.
• Servizi sanitari, tra cui la Clínica Central de Tires e la CUF São Domingos de Rana, che offrono diverse specialità mediche, consultazioni ed esami diagnostici.
• Diversi negozi di prossimità, supermercati, farmacie, caffè e altri servizi essenziali, disponibili nelle aree circostanti di Tires, Abóboda, Caparide e São Domingos de Rana.

Per quanto riguarda accessibilità e trasporti, il terreno gode di buoni collegamenti stradali, trovandosi vicino alla strada nazionale EN249 e con facile accesso all’autostrada A5 (Lisbona–Cascais). L’area è inoltre servita da diverse linee di autobus, che collegano Tires e le località vicine con Cascais, Oeiras e Sintra, nonché con le stazioni della linea ferroviaria di Cascais.

Questa combinazione di posizione, potenziale edificatorio e vicinanza alle infrastrutture urbane rende questo terreno un’opzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una zona consolidata del comune di Cascais.