Moradia Isolada T3

Aveiro, Santa Maria da Feira

Moradia Isolada T3
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Moradia Isolada T3 710.000 € Ref: DH1005
3
5
3
325 m²
601 m²
331 m²
848 m²
Moradia Isolada T3 de 2 pisos, em Nogueira da Regedoura com Restaurante e Residência

Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única!

Características Principais:

Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:
 
  • Pronto a Faturar: O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento. 
  • Clientela consolidada e habitual.
  • Operação eficiente com encomendas online.
  • Equipamento de qualidade incluído.
Piso 2 - Residência Encantadora:
  • 3 Quartos espaçosos.
  • 2 Casas de banho modernas.
  • Ar condicionado em 2 quartos.
  • Terraço privativo.
  • Paineis solares com bateria.
  • Excelente esposição solar
 Comodidades Adicionais e Área Exterior
A propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte:
  • Anexos Funcionais: Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1).
  • Zona Verde: Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica.
  • Lazer: Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza.
  • Garagem fechada, para  2 carros, com carregador para carros elétricos.
  • O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio.
  • Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos. 
 
 Acesso Rodoviários Rápidos
  • A1: Ligação direta entre Porto e Lisboa.
  • A41 (CREP): Acesso rápido à circular regional do Porto.
  • A29: Viagem rápida ao longo da costa e das praias.
 
 A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)
A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece:
  • Praias com Bandeira Azul: Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas.
  • Verão vibrante: Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes.
  • Lazer e Divertimento: O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas.
  • Comércio e Desporto: Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais.
Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina  - negócio próspero e um lar acolhedor.
 



 
Tipo de imóvel Moradia Isolada
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 710.000 €
Ano Construção 2006
País Portugal
Distrito Aveiro
Concelho Santa Maria da Feira
Freguesia Nogueira da Regedoura
Zona N/D
Helena Coelho
Helena Coelho
WhatsApp+351 938 728 471
Chamada para a rede móvel nacional
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Características Gerais
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