Prédio para habitação e comércio

Edifício Multifuncional para Investimento em Portimão

Na tranquila e consolidada zona da Pedra Mourinha, em Portimão, encontra-se este edifício singular que alia habitação, restauração e espaço de apoio/logística, oferecendo uma oportunidade de investimento versátil e altamente rentável. Composto por três frações independentes — cave, restaurante no rés do chão e apartamento T3 no 1.º andar —, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, características funcionais e possibilidade de gerar rendimento imediato em múltiplas frentes.

Cave com 132 m² — Espaço de apoio ou armazenamento
Com uma área generosa de cerca de 132,00 m², a cave destina-se atualmente a arrumos, servindo como apoio ideal à atividade do restaurante ou a qualquer outro tipo de utilização que um investidor deseje desenvolver. A sua amplitude e acessibilidade tornam-na uma mais-valia rara neste tipo de edifícios, podendo ser utilizada para armazenamento, logística, ou até convertida para fins alternativos, mediante licenciamento.

Restaurante conceituado — Rendimento imediato garantido
O rés do chão é ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, completamente equipado e com um histórico de sucesso reconhecido localmente. Especializado em pratos regionais — com destaque para o peixe fresco e a gastronomia tradicional portuguesa —, este estabelecimento possui uma sólida carteira de clientes fiéis, tanto residentes como turistas, sendo um ponto de referência na zona.
Este espaço comercial pode ser transacionado de duas formas:

• Com o restaurante em plena atividade, garantindo um retorno imediato e contínuo;
• Com o restaurante desativado, mas totalmente equipado, pronto a receber um novo projeto de restauração ou outro tipo de negócio.

Esta flexibilidade permite ao investidor adaptar o imóvel ao seu modelo de negócio preferencial ou diversificar o seu portefólio de rendimento.

Apartamento T3 com terraço
O 1.º andar é ocupado por um espaçoso apartamento T3, ideal para habitação própria ou arrendamento de longa duração. A fração é composta por:

• Hall de entrada;
• Cozinha equipada com acesso direto a um terraço privativo com churrasqueira, ideal para momentos de convívio;
• Despensa;
• Sala de estar luminosa com varanda;
• Três quartos;
• Duas casas de banho completas;
• Acesso exclusivo à cobertura do prédio, transformada num terraço de cobertura, com grande potencial para lazer ou criação de um espaço exterior personalizado com vista desafogada.

Este apartamento tem uma excelente exposição solar e usufrui de uma envolvente residencial calma, com estacionamento gratuito nas proximidades, o que o torna muito atrativo para famílias, profissionais ou turistas em regime de arrendamento de curta ou média duração.

Localização Estratégica em Portimão
A zona da Pedra Mourinha é uma das áreas residenciais sólidas de Portimão, combinando tranquilidade, acessos rápidos ao centro da cidade, e proximidade a escolas, serviços, comércio e principais vias de circulação. A curta distância, encontra-se o centro histórico de Portimão, a zona ribeirinha e as emblemáticas praias da Rocha e do Vau.
Portimão é uma cidade muito procurada e tem vindo a afirmar-se como um destino de eleição para viver, investir e visitar. O crescimento contínuo da cidade, impulsionado pelo turismo, pelo aumento da procura internacional e pelo desenvolvimento de infraestruturas, tem refletido uma valorização constante do mercado imobiliário local. Esta tendência, aliada à elevada procura por imóveis para arrendamento e à escassez de produtos de qualidade, torna Portimão um dos mercados mais promissores do sul de Portugal.

Investimento com Diversas Possibilidades
Este edifício representa uma oportunidade rara de investimento, com múltiplas formas de rentabilização:

• Rendimento direto do restaurante em funcionamento;
• Possibilidade de arrendamento de longa ou curta duração do apartamento T3;
• Utilização da cave para apoio logístico, armazenamento ou desenvolvimento de uma atividade complementar;
• Potencial de valorização do ativo no médio e longo prazo.

Se procura um imóvel que combine rendimento imediato com valorização futura, versatilidade de utilização e localização privilegiada, este edifício na Pedra Mourinha é a solução ideal.
Agende já a sua visita e descubra de que forma este investimento pode ser o próximo passo seguro na construção do seu património imobiliário no Algarve.